Najstarsza łódzka elektrownia EC 1 powstała w 1907 roku i służyla mieszkańcom miasta aż do roku 2001. Nieczynne i niszcejące tereny położone w samym centrum, stały sie "zaczynem", wokół którego powstał projekt Nowego Centrum Łodzi. Rozstrzygnięte zostały konkursy na projekty architeketoniczne dla obiektów EC 1 Wschód i EC 1 Zachód - wydane zostały juz również pozwolenia na budowę dla tych obiektów a obecnie finalizowane są prace nad projektami wykonawczymi.

Podstawowym zadaniem planistycznym było stworzenie przestrzeni publicznej łączącej różne elementy obszaru EC1, umożliwiając jej funkcjonalne powiązanie z zewnętrznymi - w stosunku do rewitalizowanego obszaru - przestrzeniami miejskimi. Wyjątkowy, postindustrialny, w większości zachowany w niezmienionej formie od czasu zatrzymania produkcji energii, klimat obszaru objętego projektem nakazuje poszanowanie stanu obecnego terenu i zabudowań elektrowni EC1. Znajduje on wyraz w zachowaniu, a po przeprowadzeniu prac konserwatorskich, wykorzystaniu dla organizacji przestrzeni otwartych, odkrytych basenów nieistniejących już chłodni, w których ludzkie inwestycje przemysłowe weszły w interakcję z powracającymi w to miejsce siłami natury: wody i słońca. Częściowo zachowane będą również występujące formyindustrialnego wyposażenia terenu, jak słupy trakcji elektrycznych, ciągi rur technologicznych i inne.

Na terenie EC 1 Zachowane zostaną nastepujące obiekty:

Zespół obiektów EC1 Wschód:

• budynek rozdzielni,
• budynek maszynowni,
• budynek biurowy,

Zespół obiektów EC1 Zachód:

• budynek rozdzielni,
• zespół budynków pompowni, maszynowni, kotłowni oraz zmiękczalni wody,
• budynek chłodni kominowej.

Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi zostaną odtworzone historyczne założenia ogrodu przed budynkiem dawnego Zarządu Elektrowni. W tym celu, na podstawie zachowanych fotografii, w miarę możliwości przywrócony zostanie kształt ogrodu i pierwotne nasadzenia. Część terenu ogrodu została w wyniku kolejnych przekształceń i inwestycji zajęta przez istniejące budynki warsztatów. Dla podkreślenia regularnej formy ogrodu na pozostałej części wewnętrznych obszarów (obecny teren zielony) urządzona zostanie w całości swobodnie kształtowana powierzchnia trawiasta, bez wyznaczania podziałów i ciągów komunikacyjnych. Ma ona stanowić powierzchnie dla wszelkich przyszłych form wypoczynku i rekreacji.